日前，记者了解到，在我市开发、建筑、物业史上创造了多项荣誉的祥宇集团再次传来捷报，由祥宇房地产开发有限公司开发，备受瞩目的我市首个第五代住宅产品——温泉入户的祥宇上品小区一期润馨园、森泊园，祥宇集团将在11月中旬做好提前放户的准备。阜新市祥宇•上品商住小区一期21-54#楼及网点、温泉会馆工程，由阜新祥宇房地产开发有限公司开发；由中国中建设计集团有限公司设计；由阜新建设监理总公司和辽宁广厦项目管理有限公司监理；由阜新祥宇建筑工程有限公司承建。一期总建筑面积为28.3万㎡。从2012年10月开工以来，经过近400天奋力拼搏，2013年11月中旬已经具备入住放户条件，单期开发面积之大、工程进度之快、工程质量之高不但在我市开发史上创造了多项纪录，在全省也排在前列。

    祥宇集团提出了每开发一个项目，都要有一个质的飞跃。为祥宇•上品小区定下了争创全部单位工程达到“阜新市优质样板工程”,力创“省世纪杯小区”的重要目标。根据创优规划，从施工准备到竣工验收，每个施工阶段都要进行有效控制，使所有参建人员明确创优过程，达到一次成优的目标。
为提高工程质量，充分满足使用功能，祥宇建筑公司从施工工艺、建筑材料的保证、人员管理等每一个细节入手，让细节成就整个建筑质量。
在施工过程中采用了多项省级推广、提倡的新产品、新技术，达到了健康环保节能要求：砼施工中采用高密度复合模板，模板拼缝严密，不跑浆漏浆，使楼板和柱面达到清水砼标准；在高层住宅室内下水工程中在每户下水主管道外壁处加套一个阻火圈，从而提高下水管阻燃功能；外墙为复合夹芯墙体，内叶墙为190厚，外叶墙为90厚，中间为90厚容重18kg/m3聚苯乙烯板，达到很好的保温效果；工程电梯井道外侧采用采用100cm厚岩棉块作为保温和隔音材料，用特制的涨钉和2cm×2cm钢丝网固定；室内、外砼构件抹灰前在砼表面混凝土干混界面砂浆，在砼构件与砌体间抹灰时面层粘贴抗裂纤维网保证抹灰质量防止质量通病发生；室内采用地热式采暖，节约了使用面积，提高了采暖效果；基础底及地下室外墙外防水卷材采用4㎜厚SBS防水卷材。屋面用4㎜厚禹王SBS沥青卷材2遍，严格按照国家规范标准施工；外窗采用中旺63系列断桥铝平开窗，中空三玻，保温性和隔声性能大大提高；楼梯间墙面全部采用高档瓷砖、地面均粘铺大理石；外墙粘贴彩色釉面砖，一层外墙粘贴文化石,采用盾石干混瓷砖粘结砂浆粘贴，盾石干混填缝砂浆填缝，经粘接后实测数据，粘接强度超过普通砂浆粘接强度及设计规范的2-3倍；上品全部为温泉入户，为考虑住户温泉使用的舒适性，在卫生间增设松下新风系统，给住户提供健康、舒适、清新的安逸生活。

    祥宇•上品采用先进的施工方法：模板以胶合板木模，钢木组装为主；剪力墙、柱选用进口表面刷漆大模板；梁、板模采用国产七合板，主要采用塔吊进行运输；模板支撑系统主要采用可调钢支撑及部分桁架支撑；钢筋现场加工制安，接长以机械连接为主；混凝土采用预拌商品混凝土。混凝土浇筑为泵送入模浇灌；混凝土采用“双掺”技术……

    创优施工措施：认真贯彻执行ISO9001-2000质量保证标准，规范项目经理部的全部质量活动，严格按ISO9001-2000质量标准进行施工管理，通过各部门、各岗位人员质量目标的完成，确保本项目质量目标的实现；建立工程档案室，统一管理存档，实行工程质量终身负责制；成立以工程部为创优部，受总工程师直接领导；认真制定奖罚制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优目标重奖的鼓励政策；做好工序前技术准备工作，包括图纸审核、分部分项工程施工技术方案编制及审定等，确保施工过程等到有效控制。加强质量通病的预防，根据我公司施工大型工程的经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施及作业指导书。并负责“新材料、新技术、新工艺、新设备”的推广应用；建立健全监控机制，工程部设10名有技术、懂业务、责任心强、敢抓管的专职质检员，各项目部设2名专职质量检查员，施工班组设专职质检员，健全管理职能，建立各项规章制度，建立起规范化的工作程序。公司工程部部门每月对工程进行监督检查并进行跟踪管理。
钢筋、混凝土等一些基础材料的保证上，祥宇建筑公司更是一丝不苟：
模板工程：坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂，按楼板部位层层复安，减少损耗；材料应按编号分类堆放。
钢筋加工：各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆入整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒；转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形；
钢筋安装：成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木放整齐，防止压弯变形；成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位，负弯矩筋采用双马凳架设；运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷；成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。
一般混凝土工程：混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置；已浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行操作；侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏 时，方可拆模；不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板上蹬踩；使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正；雨期施工应务有足够的防雨措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。
预拌混凝土：搅拌车应按额定量装载，不准超载，防止水泥浆流失；搅拌车卸混凝土前要检查拌合物不得出现离析，不得超过初凝时间。
泵送混凝土：泵送混凝土一般掺有缓凝剂，其养护方法与水掺外加剂的混凝土相同。应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护；为了减少收缩裂，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次研压抹光；由于泵送混凝土的水泥用量大，进行蓄水养护以减少伸缩缝。