祥宇上品社区商业——亿元商机 谁执牛耳

        随着人们生活节奏的日益加快，30万以上大盘的出现，社区商业，将成为未来商业重要的组成部分。一个大社区的形成与居住，将拉动家装业、商业、托幼、教育、粮油、果蔬、餐饮等下游产业的强劲发展。

开发一处楼盘 繁荣一方商业

       祥宇房地产开发的楼盘，销售率好，入住率高，人员消费层次高，总能带动社区商业的繁华。从祥宇家园、祥宇•新华丽都、祥宇•一品等楼盘已见端倪，不但全部售罄，各个商家生意做得风起云涌，赚得钵满盆满，一铺难求。

    沾光上品 先入者尝到了“甜头”

       祥宇上品因为社区大（46.6万平方米）、建筑速度快（三年时间，小区全部建成并放户入住）、居住人群消费层次高（100平方米以上占总户数90%以上），备受各商家关注，很多商家提早占据商机。

       从2012年祥宇•上品动工开始，周边商业网点的租金价格和售价上涨、使用率明显提高。一些聪明商家更是借着祥宇•上品的光，纷纷易名：如上品造型、某某火锅上品店等，其目的，就是奔着祥宇上品的业主消费群来的。

       2013年，祥宇•上品一期部分业主刚刚入住，就给周边商业的商家带来了实惠：某奶站店主说，祥宇•上品放户后，人员的消费层次明显提升，不但订奶数量成倍增长，而且所订的产品档次越来越高。一个附近刚刚开业的水果店老板说，在这里卖水果，基本都是高端精品。

    祥宇•上品放户 5亿元装修大餐成为家居业“节日”

       祥宇•上品放户，相当于阜新市的一次“家装节”，各个商家聚集上品门前，寻觅商机。很多商家在店面也打上了“祥宇•上品团购会”等字样，来招揽祥宇•上品的客群。一个家装业的经营者说，祥宇•上品不但卖的好，装修的客户也多，占市场半壁江山。保守计算，祥宇上品按每户装修15万元计算，三千余客户5亿元的装修业消费大餐，将被各商家分享。

    年亿元社区消费 将落入谁家口袋

       专家预测，快节奏的生活方式，500米半径消费圈的社区消费将成为人们消费的主体。追逐高端小区，看重社区商业，成为很多有识之士的选择。祥宇•上品小区开发面积达到46.6万平方米左右，3700户中高端人群（90%以上为100平米以上住宅），组成庞大的消费群体，对下游产业托幼、教育、粮油、果蔬、餐饮、美容等服务业强劲的需求，按每户2.5万元社区消费计算，每年产生近亿元的商机。