打造生态社区 实现人与自然的和谐共处
来源： 作者： 日期：2012-12-10 点击：3590
打造生态社区 实现人与自然的和谐共处
——解析祥宇上品式生活方式
近期阜新楼市什么词最热——祥宇上品式生活方式，什么是祥宇上品式生活方式，上
品开发模式与传统的住宅开发又有什么样的差别，在祥宇上品居住，又有哪些特点，记者
采访了祥宇房地产董事长沈春新。
据沈春新介绍，“祥宇上品式生活方式”与“回家就是度假的开始，打造阜新首席双
重居所”是一脉相承的，是祥宇人经过不断探索和实践，参照发达地区和国际的经验，
根据现代人的生活方式，探索出的一条新的开发路径，祥宇上品不再局限于产品开发、建
筑、销售层面，而是关注未来生态、宜居的前瞻性的一种崭新生活方式，更多的体现社区
内的人文关怀和生态环境，建立一种新生活，创造一个人与人、人与自然，和谐相处的共
同生活社区，实践一种人与自然共存的简单生活方式。
鱼儿潜底鸟儿歌唱——林水相间中“长”出来的建筑
祥宇上品式生活方式首先在林水相交的生态环境里生活，祥宇上品位于细河北岸，四
座橡胶坝将细河城市中心段分为四个库区，人民桥以东，祥宇上品占其二；在2003年细河
一期治理完工后，在细河两岸栽植花草树木30余万株；在2012年市委市政府作出惠民的决
策，为了让全市老百姓居住的更加宜居生态，更增幸福感，投入巨资，启动细河二期改造
工程，目的就是为了使细河的水面干净，保持川流不息的状态，不仅如此，人民桥以东的
细河两侧还要加宽绿化带、甬道、亮化，也都做到更高的标准，除此之外，在祥宇上品的
东侧，迎宾馆南侧、西侧以及中华路和前进路交叉口，都被林带紧紧环绕，未来在祥宇上
品居住，呈现在人们面前的是蓝天白云、绿树成荫、碧波荡漾的一派秀美景象。
祥宇上品聚集城市中心区的景观资源、湿地资源与生态资源，茂盛的植被能有效的降
低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素，而细河释放出大量水蒸气，起
到空气清新剂的作用……为人类创造健康的生存环境。
呼吸湿润的新鲜空气、欣赏花草树木，鲜花释放出的芳香让人们忘记疲劳、享受幸福
的生活。
户户温泉入户——回家泡“汤”不再是梦
温泉作为稀有资源，从古到今，能够泡上等温泉，都是奢达人士的梦想，阜新人有了
这样的福气，2011年，在我市东梁地区发现温泉，温泉水中偏硅酸、偏硼酸含量已达命名
矿水浓度；锂含量已达有医疗价值浓度和矿水浓度。此外，该井水中还含稀有元素镭。因
而，判定DR—1井井水为硅水、硼水、锂和镭矿水，具有医疗价值。国际温泉专家们来考
察后给出的让阜新人兴奋的结论——世界少有的温泉。
2011年，在祥宇上品小区内，由107勘探队勘探并且施工，在1820多米深处打出了
温泉，经国土资源部专业水质化验，得出结论，祥宇·上品的温泉与东梁地区温泉水
质完全一致，属中国极品温泉，小区建成后，流经这一区域的地下温泉，仅需要其
40%的流量，既可以满足3000余户居民的用水需求，又可以满足会馆的游泳池、温
泉SPA等需求，循环给水，打开温泉阀，只要10秒钟左右就可以用上温泉水。
充足的阳光、超大的空间——细节决定对人的体贴
祥宇上品的每一处细节均恰如其分地体现了低碳环保绿色建筑对于人的温情体贴，祥
宇房地产开发公司在设计之初就要求设计院：只要宜居，不考虑容积率，而后经过国内两
家知名设计院反复设计，不断推敲，对采光、日照时间做了精密细致的分析，祥宇上品在
容积率等数据是惊人的：一般楼盘容积率在2.7以上，祥宇上品：1.74 ；标准层
高：2.8米，祥宇上品：2.9——3.0米；祥宇上品：最大楼间距达到80多米；采光率：大
寒日照1.5——2小时，祥宇上品：90%的楼盘采光率高出正常标准将近一倍。
在这组数据背后，是我们巨大的成本投入，比如祥宇上品的容积率1.74，目前阜新大
盘容积率普遍在2.7以上，有的楼盘达到了3.4，祥宇上品每平方米土地成本投入就超过正
常土地成为投入的2倍；超标准层高在建筑成本上也加大投入，这些巨大的投入每平方米
的成本多增加就在1000元左右。
楼间距加大，是在楼与楼之间，建成植被和水系，让建筑在植被和水系里“生长”；
超标准层高，不但增加平面的面积，增加立体空间，提高舒适度。
一切皆源自生态绿色生活，源源不断的活水自外向内而来，让人感觉到这里的生活将
因此情此景而增添许多舒心与诗意。在祥宇上品居住，夏日，品一杯香茗，在自家赠送的
露台上，享受暖暖的阳光；冬日，在自家温暖的居室，透过落地窗，可以欣赏北国风光，
千里冰封万里雪飘的豪迈气概。
开发、建筑、物业无缝链接——祥宇模式续写辉煌
在祥宇一品开发伊始，祥宇集团在祥宇开发公司的基础上，又成立了祥宇建筑公司、
祥宇物业公司。实现了开发、建筑、物业的无缝链接。
祥宇建筑公司成立后，在公司供货上，采取统一供货、现场统一管理，确保材料质量
和现场施工质量。
祥宇房地产开发的祥宇·新华丽都，祥宇·一品一期、二期全部获得省世纪杯工程，祥
宇三期获得省优质主体工程。祥宇物业管理小区被评为省优秀管理小区；祥宇物业公司
在我市率先获得国家二级物业资质。祥宇上品在原来的基础上，更加严格施工和主材管
理，在祥宇上品的工地上设了四个电子检斤磅，进场钢材全部检查。达到国标才可以使
用。
电梯采用奥的斯顶级商务电梯，超住宅电梯使用标准，此电梯在辽西住宅开发中也是
首次使用；断桥铝三玻窗，更加隔音、隔热、保暖、安全；安全门均采用国内一流品牌
的盼盼安全门；卫生间采用新风呼吸系统，祥宇上品使用的主材全部为品牌产品。祥宇上
品为四个独立封闭组团，改变原来底商的模式，网点与住宅分开，做到便民而不扰民。
生态社区是生态文明的重要组成部分，祥宇上品生活方式是一种——慢节奏的悠
闲的静谧的鸟语花香健康的舒适惬意的生活方式。
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